Une étude prédit baisse des prix de 18% dans l'immobilier d'ici à 2010
Publié le 04 octobre 2007, mis à jour le 30 novembre 2009 à 10h04, par Camille Decambu
Le marché de l'immobilier en France va subir "un ajustement fortement baissier" et les prix vont reculer "de 18% d'ici à 2010", prévient le cabinet Precepta (groupe Xerfi) dans une étude publiée mercredi.Relevant l'allongement de la durée des prêts, jusqu'à 40, voire 50 ans, l'étude affirme qu'il faut "désormais une vie de salarié pour acheter son logement". "Les acheteurs n'en peuvent plus" et "le système est à bout de souffle", selon Precepta.
"Toutes les conditions paraissent réunies pour un ajustement fortement baissier du marché pour les trois années à venir", assure l'étude qui reconnaît cependant être "plus proche du pronostic que de la prévision".
En outre, l'étude affirme que la crise des "subprimes" aux Etats-unis va avoir "un impact psychologique" sur le marché français et des conséquences sur la distribution de crédit: "durcissement des critères de sélection et hausse de la prime de risque".
Elle insiste sur "la mondialisation des cycles immobiliers" et annonce "des risques de contamination des marchés européens via le système financier international".
"Le point de rupture a été atteint en 2007", affirme Precepta qui prédit que les prix de l'immobilier "vont refluer de l'ordre de 18% entre 2008 et 2010".
