Situé au 10 rue de la Boétie dans le 8ème arrondissement à Paris, l'immeuble haussmannien (fin du 19ème) de la société d'assurance Aréas a subi une réhabilitation complète de la part de Pierre Weiler, architecte spécialisé dans la restauration des bâtiments historiques. L'originalité de ce projet réside dans le fait d'allier des contraintes patrimoniales et des préoccupations environnementales. Ainsi, l'architecte a fait le choix d'intégrer sur la toiture double pente en zinc de l'immeuble des panneaux photovoltaïques RHEINZINK pour une production écologique d'électricité tout en conservant l'architecture d'origine de la toiture (brisis en ardoise et terrasson en zinc).

Ainsi, les deux façades sur cour ont été restaurées en respectant scrupuleusement leur caractère patrimonial (400 m2). « Les particularités patrimoniales des façades étaient liées à la présence d'un enduit plâtre et chaux avec un décor très fin de tables saillantes, bandeaux moulurés, encadrements de baies, corniche, etc., décor pour lequel l'architecte des Bâtiment de France demandait à juste titre une restauration soignée. Compte-tenu du mauvais état sanitaire des enduits, une restauration en recherche était exclue; le projet s'est immédiatement concentré sur la réfection à l'identique en plâtre et chaux teintée dans la masse de tous les enduits et modénature de la façade » explique Pierre Weiler. En ce qui concerne la toiture, celle-ci a été entièrement rénovée avec l'intégration de panneaux photovoltaïques. « La spécificité de cette réhabilitation réside dans la démonstration qu'il est possible d'allier les contraintes patrimoniales d'un bâtiment haussmannien à des préoccupations environnementales » explique l'architecte.

« Pour la toiture à double pente, nous avions pour obligation de conserver les brisis en ardoise et le terrasson en zinc. La toiture a donc été rénovée en respectant l'architecture d'origine mais nous y avons également intégré des panneaux photovoltaïques pour une production écologique d'électricité » indique Pierre Weiler. Afin d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment, la sous-face du toit a été surisolée (200 mm sous rampants, 300 mm en comble) avant d'installer la nouvelle toiture, réalisée grâce au système RHEINZINK PV Solaire à tasseaux, associant des cellules photovoltaïques UNI-SOLAR® à couche mince intégrées sur des bacs RHEINZINK en zinc-titane « prépatinépro clair». Au total, 42 bacs (18 orientés au nord et 24 au sud), couvrant 49 m2 de surface photovoltaïque ont été posés sur la toiture par la société parisienne, Couverture GF. Enfin, les bureaux des 4e et 6e étages ont été remis à neuf intégrant des doubles-vitrages pour l'isolation phonique et thermique.

Le système RHEINZINK PV Solaire a été posé selon la technique à tasseaux, utilisée pour la plupart des immeubles parisiens de cette période. « Le système à tasseaux est considéré comme la plus classique des techniques de zinguerie encore en cours de nos jours », souligne Francis Arsène qui dirige Couverture GF. « C'est le premier immeuble haussmannien de la capitale qui intègre le système RHEINZINK PV Solaire à tasseaux. Avec mon équipe, nous sommes heureux de faire partie des pionniers », glisse Francis Arsène. L'installation est d'une puissance de 2,85 KWc avec une production annuelle théorique de 2600 KWh hors influence des ombres. L'ensemble est relié au réseau EDF qui rachètera la production d'électricité du bâtiment permettant ainsi à la société Aréas Assurances de récupérer l'investissement réalisé sur une dizaine d'années. « L'association de la couverture à tasseaux en zinc et des cellules photovoltaïques permets de respecter l'architecture et d'utiliser les techniques du 21ème siècle », explique Thierry Bacci, Directeur Général de RHEINZINK FRANCE.

Bruno Poulard