Subprime, c'est le nouveau mot à la mode, dans les subway !
Publié le 05 septembre 2007, mis à jour le 30 novembre 2009 à 10h04, par Camille Decambu
Les crédits subprime c'est tous ces crédits que certains organismes de crédit américains peu scrupuleux accordaient depuis des années aux ménages qui n'en avaient pas les moyens: ceux qui n'avaient pas accès au “prime market” – c'est-à-dire aux crédits accordés avec des critères plus stricts par les grosses banques.
Bien évidemment, en contre partie du risque, les taux sont (anormalement) élevés et le crédit est garanti par... bien souvent... la maison de l'emprunteur.
Bien évidemment, en contre partie du risque, les taux sont (anormalement) élevés et le crédit est garanti par... bien souvent... la maison de l'emprunteur.
Tout ça est très juteux pour les prêteurs et très risqué pour les emprunteurs... lesquels finissent en général par ne plus pouvoir rembourser (surtout après 17 hausses successives des taux directeurs aux US) et se retrouvent à devoir vendre leur maison.
Et tant que le marché immobilier américain était en hausse, ce n'était qu'à moitié grave puisque l'emprunteur faisait une plus value sur la revente de sa maison, pouvait rembourser le prêteur et éventuellement s'en sortir avec ce qui lui restait.
Le problème, c'est que maintenant que le marché immobilier américain est en crise... quand l'emprunteur revend sa maison il n'en tire souvent plus assez pour rembourser le prêteur. Faillite personnelle. Et le prêteur... qui a des milliers de clients dans le même cas... eh bien il fait faillite aussi! Probablement la deuxième faillite cette semaine.
S'en suit une grosse panique sur les marchés, yoyo, volatité, etc... (Au passage, la panique est probablement exagérée, dans la mesure ou le “prime market” sera probablement beaucoup moins affecté et qu'il y a très peu de chances que les grosses banques fassent faillite également).
