"Les prix repartent à la hausse grâce à une meilleure solvabilité des acheteurs, due notamment à la baisse des taux d'intérêt". En 2009, les prix des logements anciens (2.314 euros/m2 en moyenne) ont baissé de 6,37% par rapport à 2008, selon une étude effectuée par Century 21. Le nombre total de transactions de logements anciens est lui aussi en chute libre. Il devrait tomber à environ  500.000 en 2009 contre un record de 700.000 en 2006. Cependant, le quatrième trimestre 2009 marque un net redémarrage par rapport au reste de l'année.

Pénurie

"Si les taux d'intérêt restent aux alentours de 4% une augmentation des prix comprise entre 1% et 3% en 2010 par rapport à 2009 est probable", en raison notamment de la pénurie de biens. Mais la hausse annoncée des prix risque d'être de courte durée. "Si les prix augmentent de 4%, le marché des transactions va se bloquer de nouveau", et une nouvelle baisse des volumes entrainerait l'enclenchement d'un nouveau cycle de baisse des prix, explique le réseau d'agence.

Laurent Perrin - AFP