Les « Trois Quartiers », l'un des anciens grands magasins parisiens construit en 1932 et transformé en partie en galerie commerciale en 1991, est un immeuble de 29 700 m², répartis sur 7 étages à usage mixte (40% de commerces et de 60% de bureaux), indique un communiqué. Il s'agit de la plus importante transaction immobilière à Paris au cours des 12 derniers mois, a précisé une porte-parole de MGPA.

Sur le montant total de l'acquisition, 140 millions d'euros ont été financés par dette et 30 millions par un prêt octroyé par Hammerson. Le groupe immobilier britannique l'avait valorisé dans ses comptes, au 31 décembre 2008, 275 millions d'euros, soit 24% de plus que le prix auquel il l'a vendu. L'immeuble, actuellement loué à 96%, génère un loyer annuel de 19,8 millions d'euros.

« La France représente un marché majeur pour le fonds MGPA. Nous sommes confiants quant aux perspectives de l'immobilier parisien à long terme, notamment comparé à d'autres marchés de bureaux clés en Europe. Paris se révèle être une zone relativement résistante face à la crise actuelle, grâce à la grande diversité de ses activités économiques », déclare Alex Jeffrey, directeur général de MGPA en Europe, cité par le communiqué. De son côté John Richards, directeur général du groupe Hammerson, affirme que « la cession de cet immeuble renforce considérablement le bilan financier de notre société et lui assure une position solide pour l'avenir ».

Bruno Poulard (source AFP)