Fiche chantier ISOVER/PLACO

Publié le 20 septembre 2012

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Anticipant la majoration du COS de 30% annoncée par
le gouvernement, il s’agissait de revaloriser un bâtiment
existant en le rénovant et en utilisant la totalité du
« droit à construire » de la parcelle.
La densification par
surélévation permet de « recréer » de l’espace ; en 13 mois et à peine plus
de 2 000 €/m², la Façade F4 s'impose comme solution écoconstructive
réaliste pour la surélévation.

❑ Systèmes ISOVER et PLACO utilisés + quantité fournie :

Façade F4 : 380m²
Cloison séparative de logements SAD 200 : 167m²
Faux plafond Stil F530 : 330m²

❑ Contraintes liées au chantier, au cahier des charges :

• Les fondations et la structure existante n'avaient pas été prévues pour supporter deux étages supplémentaires. La surélévation nécessitait donc une solution constructive légère. L'architecte a choisi une structure porteuse en acier avec dalle béton sur laquelle il viendrait rapporter le Façade F4.

• Cette construction neuve devait répondre aux exigences BBC.

• Les bureaux en dessous de la surélévation devaient rester en exploitation.

• Le chantier se situe dans une rue étroite et dont l'accès est difficile. Il fallait des installations de chantiers et des moyens de livraison adaptés. Par exemple, il n'était pas possible de laisser une grue à demeure, les approvisionnements se font donc avec des engins mobiles.

• La complexité du bâtiment (loggia, angles différents, balcons..), les différentes formes de nez de dalle ont conduit à concevoir des platines sur mesure pour assurer la fixation de la façade aux planchers.

❑ Avantages du système constructif F4 :

Pour cette opération l'architecte a choisi d'utiliser la Façade F4 pour plusieurs raisons :

• Répondre aux exigences thermiques en conservant un maximum de surface habitable

• Limiter les surcharges sur la structure béton existante

•Délais d'intervention : l'assemblage de la façade a commencé en avril et sera terminée en juin, lot doublage compris.

• Service logistique adapté aux contraintes : deux livraisons du lot façade ont eu lieu, à 2 semaines d'intervalle. Les livraisons comportaient les platines et les profilés (en palettes de 300kg maximum), ainsi que la laine de verre Isofaçade 32 et la membrane Isover UV-Façade pour mettre le chantier hors d'eau. Levés à l'étage et regroupés, les composants de la Façade se trouvaient à proximité des équipes de pose. Ce service sera également utilisé par le Plaquiste pour l'approvisionnement des produits Isover et Placo. Les plaques seront conditionnées par demi-palette afin de respecter la surcharge admissible par le plancher.

• L'assemblage se fera en filière sèche pour réduire au maximum les nuisances liées au chantier et assurer une propreté optimale.

Nom du Chantier : OGI MONTREUIL
Surélévation de 2 étages en résidentiel sur bâtiment commercial avec la Façade F4 d'ISOVER

Durée du chantier : Démarrage des travaux en août 2011, livraison prévue en septembre 2012
Adresse du Chantier : 27 rue Garibaldi, 93 100 Montreuil
Surface de la surélévation : 631,60 m² SHOB, 498,63 m² SHON
Nature du chantier : Neuf • Surévélation (en milieu occupé) • Résidentiel (3 duplex / logements BBC)

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