Le projet de Centre Commercial Sud Dracénie est né il y a presque 10 ans du souhait d'expansion de Stéphane Benhamou, dirigeant du SUPER U Les Arcssur-Argens (83). En plus de la volonté de préserver l'harmonie du paysage, se sont ajoutés des préoccupations majeures pour le Maître d'Ouvrage : le choix de matériaux non polluants puis l'économie et la maîtrise de l'utilisation de l'eau souvent en pénurie en août. « Nous sommes aux contreforts des Arcs, avec un paysage médiéval sublime qu'il faut préserver » rappelle Stéphane Benhamou. « C'est aussi pouvoir faire en sorte de laisser, demain, un projet qui alliera économie et respect de l'environnement » poursuit-il.

La recherche et l'optimisation de la qualité environnementale du futur bâtiment commercial ont abouti à l'intégration effective des normes de Haute Qualité Environnementale dans le projet. Sur la base des préconisations de la Communauté d'Agglomération Dracénoise et avec l'appui technique du cabinet Becker Architectes et Associés, les premiers diagnostics et études de faisabilité ont été réalisés dans ce sens en 2006. Le projet a ensuite pu se structurer autour des 14 cibles de Haute Qualité Environnementale en matière d'éco-construction, d'éco-gestion, de confort et de santé des usagers à l'intérieur du bâtiment.

Pour obtenir cette certification, les eaux de ruissellement de la parcelle sont collectées et assainies pour une valorisation (arrosage, défense incendie) in situ. Le volume de rétention est de 3 632 m2 ainsi qu'une amélioration de la performance de l'isolation du bâtiment, 15,1% inférieur aux valeurs réglementaires. Enfin, afin d'optimiser la gestion de l'énergie, 940 m² de cellules photovoltaïques ont été installées sur la toiture des auvents des sas d'entrée du centre commercial et seront louées à EDF-Energies Nouvelles. L'énergie ainsi produite chaque année (33,5 MWh pour une puissance de 27,2 KWc) équivaudra à la consommation annuelle de 16 foyers français. Soit une économie de CO2 par an de 4 Tonnes.

Bruno Poulard