Les dix-sept logements familiaux sociaux devaient répondre à l'objectif majeur du concours : démontrer la faisabilité technique et économique d'un bâtiment à énergie positive dans le tissu urbain parisien, répondant ainsi aux exigences du Plan Climat adopté par la Ville de Paris soit < 50 kwh / m²/an.

Choisie parmi les 6 équipes présélectionnées sur les 237 ayant répondu au concours, l'agence d'architecture Baudouin Bergeron a considéré la démarche environnementale « comme un atout du projet et non comme une contrainte, sans facteur réducteur sur les autres objectifs » (qualité architecturale, esthétique, valeur d'usage, économie). Pensé dès l'origine comme un bâti au potentiel thermique, « le projet intègre dès sa conception une démarche environnementale réfléchie, bien au delà de solutions techniques « plaquées » sur le bâtiment. Pour être thermiquement performant, le bâtiment doit avant tout être compact et de forme simple » précise le Maître d'Ouvrage.

Les 17 logements familiaux concernés (en majorité des 4 pièces) sont répartis sur les 6 niveaux du bâtiment. Tous les grands logements (3 pièces et plus) sont traversants et agrémentés de terrasses. Les chambres donnent sur la façade Est ensoleillée le matin ; sur le jardin, la façade Ouest éclairée l'après midi, accueille les séjours et studios mono-orientés, ainsi que leur prolongements extérieurs en terrasse. Pour tenir compte des objectifs de SHON élevés (COS + 20 %), le bâtiment est particulièrement épais, de 14 à 16 mètres, ce qui pose d'emblée la question de l'éclairement en partie centrale et de l'organisation spatiale de logements traversants.

Les architectes ont voulu apporter une touche de modernité sans pour autant réaliser un bâtiment objet sans lien avec son contexte immédiat. Le bardage des façades est lisse, en acier prélaqué d'un blanc cassé d'aspect satiné. Le système asymétrique d'occultation des baies permet alternativement de capturer les rayons du soleil par réflexion sur la face interne d'une persienne inox miroir, ou de s'en protéger par une persienne métallique ajourée. L'intégralité de la toiture est source d'énergie : apport de lumière à l'aplomb de la circulation verticale (verrière + photovoltaïques transparents), production d'eau chaude en partie centrale (panneaux solaires), et production d'électricité en partie courante (photovoltaïques). Cet ensemble précisément calibré, est nécessaire et suffisant pour compenser les besoins en énergie primaire du bâtiment.

Cette opération de logements sociaux, qui sera financée en 2009, devrait coûter environ 3 335 000 millions d'euros. Le bâtiment sera livré fin 2011.

Bruno Poulard